番禺有名盘发新芽　你拣谁?

　　马上一年一度的国庆黄金周就要到了，在番禺区，令人们较关注之一的就为其房产了。最新消息放出，番禺有名盘发新芽　你拣谁?
　　
　　祈福新村VS广奥友谊尚居
　　
　　随着十一黄金周临近，楼盘的抢客大战也即将上演。在番禺，除了近期已经开售的楼盘之外，目前受到买家广泛关注的当数成熟大盘祈福新村及广州奥林匹克花园推出的新一期单位。祈福新村“倚湖湾”二期推出的是4～5层的低密度低层洋房，总货量只有100多套。而广州奥林匹克花园推出的新一期“友谊尚居”，虽然由三栋15层高的小高层组成，但总货量也只有366套。文/图：记者王荔珏
　　
　　区位配套：一个傍南站一个补空缺
　　
　　从区位看，祈福新村恰好毗邻规划定位为华南地区综合客运交通枢纽的广州南站，等于是处在商务商贸、旅游、休闲、购物等多功能的现代服务业的集聚区内。伴随南站的建设，其未来的价值将不断飙升。同时，作为南站周边规模最大、环境最优美、社区居住氛围最成熟、交通最方便的国际大型社区，其优越性也就更加凸现了。
　　
　　广奥友谊尚居位于番禺洛溪岛，凭借与海珠、天河的近距离，以及通达广州南北的便捷交通，早在十年前即吸引大批人群在此居住，形成了现代高尚居住区。至今，发展成熟的洛溪岛已形成新房难求的局势，友谊尚居的推出，成为板块内填补需求空缺的产品，同样具有区域唯一性。
　　
　　从配套看，祈福新村“倚湖湾”二期不仅毗邻祈福湖，环境优美，而且整个小区的配套相当成熟，坐拥亚洲最大私人屋村会所，超大规模星级酒店、国际学校、公立学校、三甲医院、护老公寓、大型超市、肉菜市场等。最难得的是，祈福新村每天有900多班次24小时来往广州、香港、澳门等地的快巴，尤其是往返广州各个城区的楼巴，非常频密，30分钟可直达广州城内。同样地，广奥友谊尚居也可近享洛溪岛的成熟配套，包括超市、菜市场、食肆、学校等一应俱全。但就交通而言，则只有公共交通的资源。该盘旁边不仅有多条公交线路途经，可抵达城区内，同时还有地铁接驳巴连接地铁二、三号线。
　　
　　绝版设计：116m2四房与38m2一房都精彩
　　
　　祈福新村“倚湖湾”二期属于目前市场上绝版产品——4～5层的低密度洋房，采用一梯两户设计，产品涵括40～140平方米一房至四房。由于没有电梯间的分摊，因此，实用率得以大大提高。
　　
　　据介绍，此期单位的实用率高达90％。从现场样板房可发现，一套116平方米的单位，竟然可以设计成四房单位。最让人叫绝的是，不仅每间卧室都有足够的空间摆放睡床及衣柜，而且主卧室还带有独立的卫浴间。此外，该户型的另一大特色是厨房的窗户与客厅外的阳台可真正实现南北对流。
　　
　　广奥友谊尚居此期推出的产品面积区间在38～125平方米的一房至三房，其“秘诀”则是有部分38平方米的超小户型。从样板房可发现，该户型是麻雀虽小但五脏俱全，不仅厨房采用的是流行的开放式，还有一个6平方米的超大露台。唯一让人觉得遗憾的是，由于在现场该户型的卧室没有摆放睡床，因此，难以知晓其摆放睡床后的空间是否仍宽敞。
　　
　　优惠方式：“倚湖湾”
　　
　　付款方式全城唯一
　　
　　从价格看，目前，尽管两盘的开售价尚未公布，不过，祈福新村相关人士就表示，预计其单价在1.6万～1.8万元/m2区间，并附带精装修。广奥友谊尚居的单价据称在1.8万～2万元/m2左右，同样附带精装修。因此，单从价格上衡量的话，两盘的价差并不大。
　　
　　不过，在优惠方式上，两盘则有较为明显的差异。目前，祈福新村倚湖湾二期已开始接受登记，提前预订可享9折优惠。凡购房者可享受祈福集团20周年特大优惠，只需付30%首付，剩余70%楼款免息分期，无须向银行贷款，更无须支付任何利息，最长可分3年还清。如此长的还款期限和真正免除利息的优惠，目前在全城也绝无仅有。广奥友谊尚居目前则只有提前登记交2万元诚意金，开盘可享6万元的优惠。
　　
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