番禺新城新规划

　　广州市番禺区发改委透露，番禺新城新规划已经完成，其将作为整个番禺的公共服务配套区，为番禺市民提供市政配套服务；而番禺新城的规划更从原来的万博——长隆——汉溪，再扩展到大石、洛溪、南浦、钟村和南村等地。消息传出，广大番禺小区业主和楼盘开发商都感到高兴。业内人士表示，番禺新城公共配套的建设将改变目前洛溪、华南板块公共生活配套不足，楼盘间交通不便，楼盘“各自为政”的局面。番禺新城也将加快成为一个居住舒适、生活方便的城市副中心。

　　将建公共服务配套区

　　根据最新的番禺规划，番禺新城将从原来的万博——长隆——汉溪地区进一步扩展，涵盖目前的洛溪、华南板块两大番禺楼市热点板块。番禺区发改局副局长陈裕伟表示，番禺新城其实是个“概念”，新规划的番禺新城将建成整个公共服务配套区，为华南板块提供市政配套设施。

　　具体来说，今年番禺将下大决心改善居民的出行问题。番禺区发改局发改科科长谢雪梅说：“番禺区政府正计划用政府物业埋单公共服务，例如停车场、公交车站等交通设施。首先将建几个大型停车场。”

　　据了解，目前番禺大型楼盘聚集，小区内的生活配套相对完善，但却缺少大型的公共配套。而且各个楼盘“各自为政”，配套难以共享。番禺新城建成后，将成为番禺首个大型的公共服务配套区，解决长期以来番禺二十几万新移民的困扰。

　　规划利好直接惠及楼市

　　对于新规划的出台，番禺楼盘的开发商们都表示这将解决番禺楼市发展的一大瓶颈问题。合生江山帝景楼盘相关负责人表示，新规划的出台再一次显示政府“南拓”、重点建设番禺区的决心，番禺楼市未来发展前景良好。该负责人更看好万博、汉溪一带的楼市发展，他说：“这里是番禺新城的核心地带，将有万博中心CBD和汉溪商贸城的大型商业配套，对周边楼盘的带动也是最大的。”他更表示，随着番禺新城的建成，将有更多人在番禺本地就业，一定程度也能缓解市区到番禺的交通堵塞问题。

　　广州雅居乐相关营销人士则表示，目前番禺楼盘的商业、教育、医疗、交通等都是楼盘各自建设的，缺乏高标准的公建配套，番禺新城新规划无疑是对症下药，解决番禺中央居住区发展的最大难题。他更直言，随着番禺公共配套的不断完善，低密度、高品质的番禺楼盘将更受市民欢迎，未来区域的楼价将在万元/平方米以上。

　　据了解，目前番禺华南板块已经有不少楼盘楼价突破万元/平方米大关。如星河湾和江山帝景洋房楼价都在2万元/平方米左右，广州雅居乐之前在售的“天域”二期楼价也在1.2万-1.4万元/平方米之间。

　　市民建议先完善公交配套

　　对于番禺新城的建设，番禺市民表示赞同，更建议可先做好公交接驳的配套。华南新城业主吴先生说：“番禺各个楼盘之间都没有公交车接驳，如果我去锦绣香江看朋友，要么打车、打摩的，要么回到市区再转车。其实两个楼盘相隔不远，但去一趟却大费周章。能否引入楼盘之间的公交线，方便市民出行。”

　　另外，也有市民希望先增添教育和医疗配套。番禺某楼盘业主罗先生表示，楼盘附近没有大型医院，看病只有去祈福医院，不然就回市区，很不方便；而楼盘的教育配套都是民办学校，学费高，建议政府能先考虑建设上述两大配套。 

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